Семейная ипотека

Условия получения семейной ипотеки

Одним из основных условий для получения семейной ипотеки является наличие в семье хотя бы одного ребёнка в возрасте до 6 лет включительно или ребёнка с инвалидностью до 18 лет. Также, в ограниченном формате, программа доступна для семей с двумя и более детьми, но без ребёнка младше 7 лет. Таким образом, если у вас есть двое детей старше 7 лет, но младше 18 лет, вы можете получить ипотеку, но только в некоторых регионах.

Наличие брака не обязательно. Главное, чтобы оба родителя были гражданами России и имели право на оформление ипотеки. Примечание: если один из супругов не оформлял льготную ипотеку, он может сделать это независимо от того, находятся ли супруги в одной семье или нет.

Изменения в условиях программы на 2024 год

Семейная ипотека теперь доступна не только для покупки жилья, но и для строительства. Важно, что объекты должны быть приобретены у застройщика, а договор должен быть заключён по 214-ФЗ, о котором также необходимо помнить при оформлении кредита.

Теперь привязка к дате рождения ребёнка больше не имеет значения. Ранее программа была доступна только семьям, у которых ребёнок родился после 1 января 2018 года. С июля 2024 года такая привязка отменена, и теперь условие заключается в том, что ребёнок должен быть до 6 лет на момент заключения договора.

Рефинансирование семейной ипотеки

Семейная ипотека также позволяет рефинансировать кредиты, но только для семей с детьми до 6 лет или детьми с инвалидностью. Для семей с двумя детьми, но без детей младше 7 лет, такая опция недоступна. Рефинансирование доступно только для ипотек, взятых на первичное жильё от застройщика.

Если кредит на ипотеку был оформлен до 2023 года, его можно будет рефинансировать, если семья приобрела нового ребёнка после оформления предыдущего кредита.

Рефинансирование семейной ипотеки

Использование материнского капитала

Материнский капитал может быть использован как для погашения ипотечного кредита, так и для первоначального взноса. Однако важно помнить, что банк может установить свои правила по этому вопросу. Поэтому, если вы планируете использовать маткапитал, важно заранее обсудить этот вопрос с банком.

Заключение

Семейная ипотека остаётся востребованной программой, которая помогает многим семьям приобрести жильё на льготных условиях. Но с 2024 года важно помнить о новых правилах и ограничениях. Учитывая изменения, в том числе в возрасте детей и условиях для различных категорий семей, стоит тщательно подойти к вопросу оформления ипотеки. Если у вас возникли вопросы или трудности с выбором банка или оформлением кредита, специалисты компании Актив Плюс помогут вам разобраться в тонкостях семейной ипотеки и подобрать оптимальное решение.